6 Risiko Membeli Lot Lidi Yang Perlu Kita Tahu

Kegiatan menjual lot lidi yang semakin berleluasa berpunca dari masalah harga rumah yang semakin mahal, tiada ilmu berkaitan tanah dan keinginan untuk membina rumah di atas tanah sendiri. Tinjauan mendapati kegiatan ini sering tertumpu di kawasan pinggir bandar, yang mana sasaran pembelinya terdiri dari penduduk-penduduk kampung, pesara atau keluarga muda.

Pentadbir-Pentadbir Tanah ingin memaklumkan bahawa terdapat banyak risiko yang akan dihadapi kepada pembeli-pembeli lot lidi. Anda boleh membaca tulisan-tulisan di internet tentang risiko pembelian lot lidi ini dan kebanyakan hujah-hujah yang dikemukakan adalah benar belaka.

Risiko ini mungkin tidak berlaku pada masa sekarang, tetapi percayalah ianya akan berbangkit pada masa hadapan.

Secara ringkasnya, risiko-risiko yang perlu dihadapi adalah seperti berikut:

1. Nama Tiada Dalam Geran Dokumen yang menunjukkan anda ialah seorang pemilik di dalam lot lidi hanyalah dengan melalui Surat Pemegang Amanah sahaja. Hanya seorang yang akan menjadi Pemegang Amanah bagi kesemua pemilik-pemilik lot lidi dan nama Pemegang Amanah itu sahaja yang akan didaftarkan di dalam geran.

Sebagai contoh jika ada 12 orang pembeli lot lidi di dalam satu kawasan, nama Pemegang Amanah akan tertera di dalam geran sebagai mewakili 11 pembeli yang lain. Pemegang Amanah ini boleh jadi terdiri daripada salah seorang pembeli lot lidi atau boleh jadi juga pemilik asal tanah berkenaan.

Seperti yang pernah disebutkan di dalam artikel sebelum ini, geran adalah punca kuasa yang sangat penting di dalam apa-apa urusan tanah. Jika nama tiada di dalam geran, mereka tidak layak untuk berurusan apa-apa mengenai tanah berkenaan walaupun diikat dengan Surat Pemegang Amanah.

2. Sukar Untuk Berjual Beli

Sekiranya salah seorang pembeli lot lidi ingin menjual semula lotnya kepada orang lain, tiada prosedur undang-undang yang sah boleh dilaksanakan untuk urusan jual beli berkenaan melainkan mereka terpaksa membuat Surat Pemegang Amanah baru yang memerlukan Pemegang Amanah sendiri untuk melaksanakannya.

Sekiranya Pemegang Amanah itu enggan untuk menukar nama atas apa-apa sebab (perbalahan, tiada masa, malas, nyanyuk, sudah meninggal dunia atau sebagainya) maka proses pertukaran nama itu tidak boleh berlaku.

3. Kesalahan Langgar Syarat Tanah

Lot lidi lazimnya ialah lot yang bersyarat pertanian. Membina rumah di atas lot bersyarat pertanian adalah kesalahan serius seperti yang termaktub di dalam Seksyen 125 Kanun Tanah Negara.

Anda akan dikenakan denda atau tanah anda boleh dirampas.

4. Tiada Pampasan Jika Ada Pengambilan

Jika Kerajaan berhasrat untuk membuat pengambilan di atas tanah berkenaan kerana sebab-sebab tertentu, pembeli lot tidak mempunyai apa-apa hak untuk menuntut pampasan daripada Kerajaan. Hanya Pemegang Amanah yang akan dipanggil untuk sesi pendengaran malah wang pampasan akan diberikan kepada Pemegang Amanah sahaja.

Pembeli-pembeli lot perlu berurusan dengan Pemegang Amanah untuk membahagi-bahagikan wang pampasan.

5. Tanah Tidak Boleh Diwariskan Jika Ada Kematian

Oleh kerana nama pemilik-pemilik lot lidi tidak didaftarkan di dalam geran, waris-waris si mati tidak boleh memulakan prosedur pesaka kerana secara teorinya tanah berkenaan adalah milik Pemegang Amanah.

6. Pemegang Amanah Meninggal Dunia

Ini adalah risiko terbesar yang perlu dihadapi oleh pemilik-pemilik lot lidi. Jika Pemegang Amanah meninggal dunia, pembeli-pembeli lot lidi bolehlah diibaratkan seperti layang-layang terputus tali. Memang benar mereka boleh melantik Pemegang Amanah yang baru, tetapi prosedurnya bukanlah semudah seperti yang disangka.

Anda akan berhadapan dengan ketidaktentuan, prosedur pesaka yang rumit, masa yang lama, kos yang tinggi dan kemungkinan berlaku perbalahan yang berpanjangan.

Jangan Terpedaya Dengan Kata-Kata Penjual Lot Lidi Seperti:

1. Akan membuat tukar syarat atas tanah itu selepas semua lot habis dijual.

2. Akan mengemukakan pelan pembangunan kepada pihak berkuasa.

3. Akan pecahkan lot secara betul menggunakan juruukur berlesen pada masa akan datang.

4. Sempadan lot lidi akan ditanam dengan batu sempadan.

5. Nama akan ditukar secara automatik jika Pemegang Amanah meninggal dunia.

6. Tidak akan ada masalah kerana ada Surat Pemegang Amanah.

7. Lot lidi adalah sah dari segi undang-undang.

Banyak lagi risiko yang tidak dinyatakan di sini. Justeru itu, Pentadbir-Pentadbir Tanah menasihatkan supaya mengelakkan diri dari terlibat dengan pembelian lot lidi. Biarlah membeli tanah atau rumah yang mahal sedikit asalkan mengikut lunas undang-undang kerana ia akan membantu sekiranya terdapat masalah-masalah pada masa akan datang.

Adalah dikhuatiri kediaman idaman anda yang sepatutnya memberi keselesaan kepada keluarga dan boleh diwariskan kepada anak-anak akan berakhir dengan kerugian yang besar, perbalahan keluarga dan penyesalan di kemudian hari.

KENYATAAN PENTING: Penerangan di atas adalah sangat ringkas bagi memudahkan kefahaman kepada rakyat yang tidak mengetahui prosedur undang-undang tanah. Terdapat prosedur-prosedur teknikal yang tidak dinyatakan dan anda dinasihatkan untuk mendapatkan pandangan dari Pejabat Tanah berkaitan.

Kata kunci:

Lot Lidi: Sebidang tanah yang mempunyai geran yang sah, tetapi kemudiannya dipecah-pecahkan lot kecil untuk dijual semula dengan tujuan untuk membina rumah.

Pemegang Amanah: Salah seorang yang melantik diri sendiri atau dilantik oleh pembeli-pembeli lot lidi untuk memegang amanah bagi semua pembeli dan hanya namanya seorang yang didaftarkan di dalam geran.

Surat Pemegang Amanah: Surat berupa perjanjian di antara pembeli-pembeli dengan Pemegang Amanah yang menyatakan bahawa Pemegang Amanah akan memegang hak di atas tanah berkenaan. Ia juga dipanggil Surat Ikatan Amanah.

Pesaka: Prosedur pembahagian tanah kepada waris selepas berlakunya kematian pemilik tanah.

Rujukan & Kredit: Majalah Labur & Pejabat Daerah Dan Tanah Kerian

Still looking idea & tools to invest in properties but do not know how to start???

🕵️‍♂️ i would help all of you to recommend one of the best properties in Klang Valley

CORERESIDENCE@TRX

✔I will recommend Grade A properties to buy for invesment

Looking real living home??

MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

*********************************** call/whatsapp : HAIRI 0172767480 *********************************

FB:MYBELIHartanah

linkedin :MYBELI HARTANAH

#MYBELIHARTANAH

#IAMPROPERTYCONSULTANT

New Covid-19 cluster detected in Cheras flat with six confirmed infections

KUALA LUMPUR (June 2): The Ministry of Health has detected a new Covid-19 cluster at a block of flats in Cheras, involving Malaysians.

Health director-general Datuk Dr Noor Hisham Abdullah said six of the flat residents have tested positive for Covid-19.

However, the source of infection is still under investigation.

Data provided by the ministry yesterday also showed two new cases were detected at another cluster involving foreign workers at a cleaning company, raising the number of positive cases there so far to 26.

Meanwhile, the Pudu cluster saw one new case yesterday, bringing the total to 77 cases.

Noor Hisham said the other 28 clusters did not record any new case yesterday.

The ministry reported 38 new Covid-19 cases, yesterday, comprising 26 imported cases and 12 local transmissions.

This brings the total number of cases in the country so far to 7,857.

No new deaths were reported, maintaining the toll at 115. This accounts for 1.46% of total cases.

Noor Hisham said another 51 patients were discharged as of noon yesterday, raising total recoveries to 6,404. This gives a recovery rate of 81.5%.

The number of active cases dropped to 1,338, from 1,351 reported on Sunday.

credit & refference : www.EdgeProp.my

Conclusion

Still looking idea & tools to invest in properties but do not know how to start???

🕵️‍♂️ i would help all of you to recommend one of the best properties in Klang Valley

CORERESIDENCE@TRX

✔I will recommend Grade A properties to buy for invesment

******************************** Looking real living home??

MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

******************************** FB:MYBELIHartanah

linkedin :MYBELI HARTANAH

#MYBELIHARTANAH

#IAMPROPERTYCONSULTANT

#PROPERTYREGIMENT

#PROPERTYGUERRILLA

Bank Negara Slashes OPR To 2%

Bank Negara Malaysia (BNM) has slashed its Overnight Policy Rate (OPR) by 50 basis points to 2%. It correspondingly reduced the floor and ceiling rates of the OPR corridor to 1.75% and 2.25%, respectively.

This came as the global economic conditions have significantly weakened, with measures to curb the spread of the Covid-19 pandemic disrupting the economic activities across most countries, reported The Borneo Post.

“Recent indicators show that the global economy is already contracting, with global growth projected to be negative for the year. Financial conditions have also tightened amid elevated risk aversion and uncertainty,” said the central bank in its statement.

“Substantial policy stimuli introduced by many economies, coupled with the gradual easing of containment measures globally, would partially mitigate the economic impact of Covid-19. Growth prospects should improve in 2021 with the expected containment of the pandemic.”

Read all about Overnight Policy Rate and understand how this can affect you!

With the move, the OPR has been cut by a total of 100 basis points, complementing BNM’s other monetary and financial measures as well as fiscal measures for 2020.

BNM expects the measures to cushion the economic impact on households and businesses, while supporting the improvement in economic activity.

“With more businesses allowed to operate under the Conditional Movement Control Order, economic activity is projected to gradually improve,” it said.

However, BNM noted that the outlook for growth is still subject to a high degree of uncertainty, especially with respect to developments on the pandemic.

“Inflationary pressures are expected to be muted in 2020, with average headline inflation likely to be negative this year, due mainly to projections for substantially lower global oil prices,” it explained.

“Nevertheless, the outlook remains significantly affected by global oil and commodity prices, as well as evolving demand conditions. Underlying inflation is expected to be subdued given the projections of weaker domestic growth prospects and labour market conditions.”

article source & reference from PropertyGuru

Image source from Bank Negara Malaysia

Conclusion

Still looking idea & tools to invest in properties but do not know how to start???

🕵️‍♂️ i would help all of you to recommend one of the best properties in Klang Valley

THE ARCUZ KELANA JAYA

✔I will recommend Grade A properties to buy for invesment

✔I will suggest the best option to choose tenant

✔i will manage portfolio client to manage their properties invesment if client dont have time to manage their invesment

******************************** Looking real living home??

MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

******************************** FB:MYBELIHartanah

linkedin :MYBELI HARTANAH

#MYBELIHARTANAH

#IAMPROPERTYCONSULTANT

#propertyregiment

#PropertyGuerrilla

Malaysia’s Property Prices To Adjust By At Least 10% Post-MCO

With the Covid-19 pandemic, Malaysia’s real estate market is expected to shift from a seller’s market to a buyer’s market.

Speaking at the online ASEAN Real Estate Forum, Malaysian Institute of Estate Agents (MIEA) President Lim Boon Ping said the market is expected to witness a minimum price adjustment of 10% after the lifting of the government’s Movement Control Order (MCO), reported New Straits Times.

Referring to the Indonesian representative’s statement, who said some properties in Indonesia are down by 50%, Lim said he does not see Malaysian property prices declining by 50%.

“In Malaysia, it should be somehow slower, probably 10% or maybe the maximum we could be seeing is some 20%,” he explained.

Find out how Covid-19 will affect property prices here! 

Titled “Our Lesson Learned”, the forum’s participants were the council of presidents at the Asean Real Estate Networking Alliance (ARENA). ARENA Secretary-General K Soma Sundram noted that while housing demand in Malaysia has significantly dropped, there are still groups of investors who are on the lookout for a good buy.

“These are people waiting for the price to come down. Immediately after the MCO is lifted we can expect a lot of motivated sellers in the market who are willing to drop their price by single-digit or at least by 10% as they will need the cash to finance themselves or require money to strengthen their cash position. Those are the people who will sell at a lower price.”

In fact, he believes that willing sellers and willing buyers, along with aggregate demand and supply, will dictate market movement and property prices once the MCO is lifted.

Read our comprehensive guides on how to buy a property!

“Since 2012, the property market has come down. Correspondingly, prices have also come down. We expected 2020 to be a better year with some positivity in the market but then the MCO happened. The situation could be there will be more sellers than buyers. I believe after the MCO is lifted it will be a buyers’ market and we can see some good things happening,” he said.

With this, Soma advised real estate negotiators to acquire new skills, expand their contacts, interact more with clients and be prepared post-MCO. He added that they could also bring in more value to clients via enhanced digital training and marketing.

CREDIT & REFFERENCE : PROPERTYGURU

Conclusion if all of you still looking to invest in properties but dont know how to start???

🕵️‍♂️ i would help all of you to recommend one of the best properties in Klang Valley

THE ARCUZ KELANA JAYA

✔I will recommend Grade A properties to buy for invesment

✔I will suggest the best option to choose tenant

✔i will manage portfolio client to manage their properties invesment if client dont have time to manage their invesment

******************************************** Looking real living home??

MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

********************************************* FB:MYBELI Hartanah

linkedin :MYBELI HARTANAH

#MYBELI HARTANAH

#IAMPROPERTYCONSULTANT

#GODFATHEROFPROPERTY

8 Sebab Kenapa Rumah Kita Lebih Murah Berbanding Rumah Taman Sebelah

Sebelum kita nak menjual rumah, penilai hartanah perlu dipanggil bagi meninjau dan menilai nilai semasa hartanah tersebut sebelum dijual kepada pemilik baharu. Penilai hartanah merupakan seorang yang berpengalaman dalam menentukan nilai semasa harta / aset / tanah / rumah bergantung kepada beberapa syarat tertentu.

Baca : Apa Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Hartanah? Oleh yang demikian, kita sebagai pemilik hartanah tidak boleh mengatakan rumah teres 1 tingkat kita berharga RM600,000 gara-gara lokasinya terletak 10 kilometer dari pusat bandar Kuala Lumpur. Hanya penilai hartanah sahaja individu yang layak menentukan harga nilai semasa rumah kita.

Tujuan utama penilaian hartanah berlaku adalah kerana pihak bank ingin melepaskan pembiayaan pinjaman hartanah kepada individu / syarikat, sebuah rumah hendak dilelong, proses jual beli hartanah, SC submission (urusan syarikat untuk masuk pasaran Bursa Malaysia) atau pun di audit oleh syarikat.

Jadi, apa alasan di sebalik sesebuah rumah itu lebih mahal atau murah berbanding rumah yang berada dalam satu taman atau taman yang berbeza?

Ini penjelasannya.

1. Lokasi

Lokasi memainkan peranan yang sangat besar dalam menentukan nilai sesebuah hartanah. Bahkan, alamat sesebuah unit hartanah juga mampu memberi impak seperti Mont Kiara dan Segambut yang berada di dalam satu kawasan yang sama; tetapi hartanah di Mont Kiara menjadi lebih mahal kerana alamatnya.

Perkara ini berlaku kepada hartanah yang berada dalam lingkungan 500 meter dari KLCC di mana hartanah yang disenaraikan dalam alamat ‘Persiaran KLCC’ adalah jauh lebih tinggi nilainya berbanding hartanah yang mempunyai alamat ‘Jalan Ampang’ sahaja. Dari sudut luaran pula, jarak dan lokasi hartanah yang terletak di pinggir bandar, pusat bandar, pedalaman dan sebagainya turut memainkan peranan yang besar.

2. Kemudahan

Sungguhpun hartanah anda terletak 10KM dari pusat bandar, tiada gunanya jika hartanah tersebut tidak mampu diakses dengan lebuh raya terdekat dan pengangkutan awam seperti KTM, MRT dan LRT. Oleh yang demikian, semak kemudahan yang sedia ada bagi memudahkan hartanah anda mampu diakses dengan mudah hatta dengan motorsikal!

3. Status Tanah

Ramai yang sedia maklum bahawa terdapat dua jenis status hartanah yaqni freehold (pegangan kekal) dan leasehold (pajakan). Hartanah leasehold biasanya merupakan petak hartanah yang disewa dari PBT atau Kerajaan untuk satu tempoh dan mampu diambil semula pada bila-bila masa. Baca : Antara Freehold & Leasehold (Pegangan Bebas vs Pegangan Pajakan) Hartanah dengan status tanah freehold adalah jauh lebih mahal berbanding leasehold dan jauh lebih mudah untuk dijual. Ini berbeza dengan status tanah jenis leasehold yang harganya lebih murah berbanding freehold dan lebih sukar untuk dijual. Akan tetapi, bekalan hartanah jenis freehold tidak banyak di kawasan pusat bandar dan terletak banyak di kawasan pinggir bandar.

4. Saiz Keluasan

Keluasan unit kediaman mengikut kaki persegi akan dikira dalam menentukan nilai semasa hartanah tersebut. Untuk hartanah jenis high rise seperti flat, apartmen dan kondominium, tingkat kediaman juga memainkan peranan. Kemudahan lif juga amat mempengaruhi nilai hartanah high rise kerana hartanah high rise yang mempunyai kepadatan penduduk tinggi dan tidak mempunyai lif akan dinilai rendah oleh penilai hartanah. Hartanah di ground floor adalah lebih murah berbanding tingkat 1 kerana faktor privasi.

5. Pemandangan

Buka tingkap dan beranda rumah kita dan lihat apakah pemandangan yang dapat dilihat di depan mata. Sekiranya pemandangan yang kita saksikan adalah tasik, kolam renang atau apa sahaja yang menenangkan fikiran, ia akan membuat harga rumah naik. Berbeza dengan rumah yang menghadap kubur atau loji dan pusat kumbahan najis.

6. Renovation

Rakyat Malaysia memang gemar buat renovasi sekurang-kurangnya sekali seumur hidup. Tetapi renovasi yang kita lakukan hanyalah sia-sia sekiranya tidak menyimpan resit renovasi sebagai bukti kepada penilai hartanah. Andai kata renovasi yang kita lakukan adalah di luar rumah, kita wajib mendapatkan surat kebenaran dari Majlis Perbandaran Tempatan terlebih dahulu.

7. Kondisi

Adakah kawasan rumah kita sesak pada waktu puncak dengan kepadatan penduduk yang tinggi? Atau adakah sampah sarap diselia oleh Majlis Perbandaran Tempatan mengikut waktu? Semua perkara ini mempengaruhi nilai hartanah anda.

8. Lot Rumah

Akhir sekali adalah lot rumah yang berkait rapat dengan keluasan rumah kita. Samada rumah berada dalam lot tengah atau lot hujung. Sekiranya hartanah kita terletak di lot hujung (end lot), nilai hartanah kita adalah lebih tinggi berbanding unit tengah. Sebelum kita hendak menjual hartanah, pastikan kita ketahui poin-poin ini dengan baik agar tidak terkejut sekiranya nilai hartanah kita jauh lebih murah berbanding anggaran.

Ingat! Hanya penilai hartanah profesional yang layak menentukan nilai semasa hartanah kita mengikut prosedur dan disiplin yang telah ditetapkan.

CREDIT & REFFERENCE : MAJALAH LABUR

Conclusion if all of you still looking to invest in properties but dont know how to start???

🕵️‍♂️ i would help all of you to recommend one of the best properties in Klang Valley

THE ARCUZ KELANA JAYA

✔I will recommend Grade A properties to buy for invesment

✔I will suggest the best option to choose tenant

✔i will manage portfolio client to manage their properties invesment if client dont have time to manage their invesment

******************************** Looking real living home??

MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

******************************** FB:MYBELI Hartanah

linkedin :MYBELI HARTANAH

#MYBELI HARTANAH

#IAMPROPERTYCONSULTANT

#GODFATHEROFPROPERTY

Interest Rate Is Down (OPR Cut)! Should I Buy A Property Now? Amidst Coronavirus Outbreak

Bank Negara Malaysia’s (BNM) Monetary Policy Committee (MPC) has cut the Overnight Policy Rate (OPR) by 25 basis points to 2.50%, on the back of weakened global economic conditions brought about by the ongoing coronavirus (Covid-19) outbreak.

The outbreak interrupted production and travel activity within the region which “led to greater risk aversion, resulting in tighter financial conditions and a resurgence in financial market volatility. Downside risks to the global growth outlook have increased, particularly in the near term,” said BNM.

The central bank foresees that growth, especially in the tourism-related and manufacturing sectors will be affected by the virus outbreak, particularly during the first quarter. Weakness within the agriculture sector is also expected to persist, reported Bernama.

Read: Interest Rate Is Down (OPR Cut)! Should I Buy A Property Now?

Thus, the ceiling and floor rates of the OPR’s corridor were likewise reduced to 2.75% and 2.25%, respectively.

This move is intended to “provide a more accommodative monetary environment to support the projected improvement in economic growth amid price stability,” said BNM.

BNM expects private and public sector activities to be supportive of growth for 2020.

“Household spending is expected to grow at a slower pace amid moderate employment and income growth. Investment activity is projected to record a modest recovery, underpinned by ongoing and new projects, both in the public and private sectors,” explained BNM.

credit/refference : PROPERTYGURU When OPR cut by (BNM) automaticly would be effect interest rate for many product in bank

Purpose (BNM) cut OPR actually need encourage public to spend their money to stabilize our currency and avoid Inflation in the country

📉 when OPR cut automaticly interest rate is down for any bank`s product for example housing loan

📉 when interest rate for housing loan down automaticly installment for the loan would be lowest than last month

📉 when public pay lowest installment for the loan, folk got more extra money to spend for the new loan

📉At the same time for our information usually application for any loan more easier to approve.

Conclusion if all of you still find out how to invesment in properties but dont know how to start???

🕵️‍♂️ i would help all of you

✔I will recommend Grade A properties to buy for invesment

✔I will suggest the best option to choose tenant

✔i will manage portfolio client to manage their properties invesment if client dont have time to manage their invesment

Looking real living home??

********************************************* MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

********************************************** FB:MYBELI Hartanah

likendin :MYBELI HARTANAH

#MYBELI HARTANAH

#IAMPROPERTYAGENT

#GODFATHEROFPROPERTY

Shah Alam Slowly Becoming A Ghost City???

Around five years ago, Plaza Perangsang was one of the busiest places in Shah Alam, catering to a lot of shoppers and office workers. But now it is almost empty, reported Free Malaysia Today.In fact, the business district of Section 14 (where Plaza Perangsang is located), is virtually a ghost town. A clerk assigned at the building’s maintenance and operations office revealed that most of those who rented the office lots were asked to leave a few years ago due to renovations. “But the renovations never happened,” he said. Some of its office lots are still occupied though, with a majority of them rented out by the Selangor bureau of the Inland Revenue Board.

Read about the Shah Alam township here! Opened in 1988, Plaza Perangsang is one of Shah Alam’s major landmarks and is among the oldest high-rise buildings. During its height of popularity, it housed Quality Hotel, the earliest notable hotel in Shah Alam. Another victim of abandonment in the area is the building put up as Bank Negara’s Selangor office.

Credit & Reffererence:PropertyGuru/freemalaysiatoday

https://lnkd.in/f4xdFCg

OWNERSHIP YOUR LUXURY APARTMENT IN URBAN AREA IN KELANA JAYA STARTING PRICE FROM RM68OK.LIMITED UNIT! HURRY UP FOR REGISTER.

Looking real living home??

*************************************************** MORE INFO call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

call/whatsapp : HAIRI 0172767480

*************************************************** #MYBELIHARTANAH

#IAMPROPERTYAGENT

#GODFATHEROFPROPERTY

LIVE IT UP In the wonderful world of clouds, the arcus is one with a photogenic presence. Influenced by this idea, we carved the structural characteristics of The Arcuz @ Kelana Jaya to adapt the essence of the cloud’s horizontal formation, supporting residents in a well-balanced environment. It seamlessly integrates with the serene horizon to raise one’s spirits.